188-1888-3322
QQ咨询
微信咨询有车有房，已成为当代大多数女性的重要择偶要求之一，但是，对于大多数年轻的适婚男性来说， “有车有房”仍是一个奋斗目标。因此，众多期待子女早日成婚的父母会为子女购买房产，增强自身子女的择偶竞争力。对于以上情况，《我顾问》法律咨询在线为你分析。
父母为子女买房，有如下情形：
（1）一方父母出资买房，给儿子儿媳（或女儿女婿）居住，该房产登记在父母自己名下。此时，房产为父母所有，儿子儿媳若离婚，无权要求分割该房产。
（2）一方父母出资买房，给儿子儿媳（或女儿女婿）居住，该房产登记在儿子（或女儿）名下。此时，房产为儿子（或女儿）个人所有，离婚时，儿媳（或女婿）无权要求分割该房产。
（3）一方父母出资买房，给儿子儿媳（或女儿女婿）居住，该房产登记在儿媳（或女婿）名下，此时，房产为儿子儿媳（或女儿女婿）夫妻共同所有，离婚时，儿子（或女儿）有权要求分割该房产。
（4）双方父母共同出资买房，该房产登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。但是，当事人另有约定，依其约定。
（5）一方或双方父母出资买房，给儿子儿媳（或女儿女婿）居住，该房产登记在儿子儿媳（或女儿女婿）夫妻双方名下。此时，房产为儿子儿媳（或女儿女婿）夫妻共同所有，若离婚，双方均有权要求分割该房产。
案例
婚前，王先生购得房屋一套，17万余元首付款全部来自王先生父母。余款30万元由王先生贷款支付。后王先生与方女士结婚，夫妻双方共同偿还贷款26万元（主要由方女士工资还贷）。期间，王先生取得房产证。后双方诉讼离婚，方女士要求分割该房屋。
案情分析
本案中，房产于婚前购买，且登记于王先生名下，王先生父母的出资是对王先生个人的赠与，房产属于王先生个人所有，方女士无权要求分割。
另外，根据《中华共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金，归夫妻共同所有，所以，方女士用其工资（夫妻共同财产）还贷，法律上是王先生与方女士共同还贷的行为，因双方无约定，此时，王先生也算是负担了一半的贷款。因此，王先生应偿还方女士相应部分的贷款及其利息。
除此之外，若该房产在婚姻关系存续期间增值了，方女士有权要求分割增值部分。
离婚夫妻财产分割问题，《我顾问》广东婚姻纠纷专家团队帮到您。《我顾问》广东婚姻纠纷专家团由40岁以上的婚姻及民法实务律师、妇女儿童专家、心理学专家、幸福家庭代表、事业型好丈夫等组成的联盟团队，全方位帮您解决婚姻问题。
咨询电话及微信：18818882929
联系QQ:1191194400
▼长按二维码关注更多精彩▼
-----------法条链接----------
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
微信公众号
